В России впервые сравнялись ставки по кредитам на новостройки и готовое жилье

НИА-Хакасия
По разным оценкам, они держатся на уровне 9,6–10,24%.
Ставки по ипотечным кредитам на покупку жилья на первичном и вторичном рынке впервые сравнялись, пишут «Известия», ссылаясь на ряд участников рынка. В Минстрое подтвердили такой тренд. Как отмечают эксперты, ставки сравнялись благодаря снижению ключевой ставки Центробанка, которая сильно снизила ставки на вторичке. При этом ставки на первичке снизились меньше из-за окончания госпрограммы субсидирования.
Ставки по ипотечным кредитам на покупку новостроек и готового жилья впервые в истории рынка сравнялись. Как отмечается в исследовании «Метриум Групп», в октябре 2017 года размер базовой ставки по ипотечным кредитам у десяти крупнейших банков, на долю которых приходится 92% всех выданных займов, составил 10,24%. Еще в августе уже выданные ипотечные займы на вторичном рынке были на 0,4 процентного пункта выше, чем на первичном.
«Да, действительно, мы отмечаем такой тренд. Сейчас процентная ставка по ипотеке на первичном рынке составляет 9,3–9,7%. На вторичном рынке — 9,4–10%», — сообщил газете заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Никита Стасишин.
По его словам, есть все основания полагать, что в 2017 году объем выданных ипотечных кредитов может быть рекордным и составить 1,8 трлн рублей.
По оценке аналитического центра АИЖК, ставки в октябре действительно сравнялись, но, по расчетам центра, они оказались еще ниже — 9,6% по сравнению с 10,24% у «Метриум Групп».
«В октябре 2017 года средневзвешенные ставки предложения по ипотеке на готовое и строящееся жилье, рассчитанные по топ-15 ипотечных кредиторов, сравнялись и достигли уровня 9,6%. В октябре 2016 года соответствующая разница в ставках достигала 1,4 п.п. За январь–октябрь ставки снизились на 1,8 п.п. и 2,8 п.п. на первичном и вторичном рынке жилья соответственно. Ключевая ставка Банка России за тот же период снизилась на 1,5 п.п. Падение средневзвешенной ставки предложения по ипотечным кредитам ниже уровня 10% как на первичном, так и на вторичном рынке является новым рекордом», — рассказали в АИЖК.
По словам экспертов, основные причины выравнивания ставок заключаются в общей стабилизации рынка и отмене госсубсидий — остались только рыночные механизмы, ставки весь год плавно снижались.
За счет того, что ставки выровнялись, вторичный рынок сможет привлечь больше покупателей, отмечают эксперты.