В 2022 году россияне лидируют по количеству сделок с недвижимостью — за 11 месяцев было проведено почти 14 тыс. сделок из 61,7 тыс. покупок апартаментов иностранцами.
Если вы тоже хотите пополнить число граждан России, которые вложили инвестиции или уехали жить в курортную страну, то для оформления недвижимости можно обратиться в агентство. Однако с некоторыми нюансами все же лучше ознакомиться. Например, тем, кто хочет приобрести 1 комнатные квартиры в Турции, стоит искать варианты 1+1, хотя это не совсем одно и то же.
Статья расскажет о том, чем турецкая недвижимость отличается от русской.
Что представляют собой апартаменты 1+1?
Объявления о продаже недвижимости в Турции не указывают количество комнат, как в России. Также они не отмечают количество спален, как в других европейских странах.
В Турции во всех объявлениях стоит 2 цифры. Первая из них обозначает количество спален, а вторая — показывает число гостиных. Получается, что 1+1 расшифровывается как квартира, в которой 1 спальня и 1 гостиная. Отметим, что в таких вариантах спальня обычно занимает небольшую площадь, по закону она должна быть от 9 м2. А гостиная просторнее, часто она совмещается с кухней.
В большинстве таких резиденций 1 ванная, но можно подобрать варианты и с 2 ванными комнатами. В основном такие квартиры оснащены балконами или террасами.
Почему эти объекты востребованы?
Апартаменты 1+1 востребованы на рынке недвижимости. Из-за запрета студий получается, что это самые небольшие по площади, бюджетные апартаменты. В Турции действует запрет на строительство апартаментов меньше 28 м2, поэтому квартиры 1+1 всегда просторнее. Кроме того, объектов до 35 м2 в Турции практически не найти. Основная масса квартир 1+1 занимает 50-70 м2.
В Турции резиденции 1+1 пользуются всеми привилегиями студий: они дешевле других вариантов и высоко востребованы у арендаторов, поэтому приносят хороший доход.
Сколько стоят апартаменты 1+1?
По данным https://turk.estate/, премиальное жилье такого класса стоит от 101 142 $ за апартаменты в Стамбуле площадью 48 м2. Таких объектов на рынке много, а стоимость эксклюзивных вариантов может превышать 1 млн $. Например, как апартаменты площадью 99 м2 с ценой 1,02 млн $ в роскошном комплексе.
Такие квартиры есть в новостройках?
Востребованные резиденции сегодня можно купить в уже готовых комплексах или в строящихся объектах. Большим бонусом идет возможность приобрести апартаменты в рассрочку.
Популярность небольших квартир ведет к тому, что десятки застройщиков предлагают этот вид апартаментов. Их может не быть в ЖК только в двух случаях:
Резиденции начинают распродаваться еще на этапе строительства, поэтому объекты от лучших застройщиков сложно найти после сдачи по ценам от девелопера.
Чтобы приобрести апартаменты по лучшим ценам в строящихся объектах, начните подбирать недвижимость уже сегодня. Русскоязычные специалисты компании Turk.estate сопроводят вас на каждом этапе до успешного заключения сделки.
