Госдума приняла закон об ипотечных каникулах до полутора лет для семей с детьми

      Депутаты Госдума одобрили во втором и третьем чтениях закон об ипотечных каникулах для семей при рождении или усыновлении ребенка. Об этом сообщила «Российская газета».

Напомним, физическим лицам по ипотечным кредитам, заключенным для личных целей, уже дали возможность обратиться к кредитору с требованием о «кредитных каникулах» в случае рождения или усыновления второго ребенка или последующих детей. При этом заемщик может взять «каникулы» на 6 месяцев при двух условиях. Первое - доходы семьи снизились более чем на 20%. Второе - ипотечные платежи составляют более 40% семейного бюджета.

С принятием нового закона право на «каникулы» будет возникать независимо от снижения среднемесячного дохода заемщика и размера его обязательств перед кредитором. Льготный период устанавливается на срок до 18 месяцев вместо шести, но не более чем до достижения ребенком возраста полутора лет.

Отсрочка по процентам тоже изменится:

с 1-го по 6-й месяц: проценты по кредиту начисляться не будут;

с 7-го по 18-й месяц: проценты продолжат начисляться, но их оплату можно будет отложить.

Накопленные за период с 7-го по 18-й месяц проценты можно будет погасить позже равными частями, после того как будут выплачены текущие обязательства по ипотеке.

Оформить ипотечные каникулы можно в течение 180 дней со дня рождения или усыновления ребенка.

Закон вступит в силу с 1 сентября 2026 года. При этом его действие закона будет распространяться на ипотечные договоры, заключенные до вступления в силу новых норм.