Глава МинЖКХ Хакасии оценил ход работ на объектах капремонта

        В Хакасии уже больше половины всех запланированных объектов находятся в разной степени готовности.

В ходе проверки министр ЖКХ Хакасии Максим Виноградов оценил качество ремонтов, сообщает пресс-служба вндомства.

Одним из первых объектов, на котором побывал профильный министр и директор Фонда капремонта Сергей Душенко стал дом по ул. Кирова в 9-ом поселке Черногорска, где сейчас ведутся работы по капитальному ремонту фасада.

Четырехэтажка значительно похорошела даже на этапе черновой отделки, хотя впереди у строителей еще большой объем работ – покраска, замена подъездных окон и дверей, устройство цоколя и пр. Параллельно ведутся работы по замене инженерных сетей, а ранее откапиталили кровлю. Сейчас это обычный объект.

За время работы регоператора только в капремонт домов в 9-ом поселке вложено порядка 170 млн руб. Подрядчики выполнили больше 130 видов работ, откапиталив свыше полусотни домов. Самая «нарядная», конечно, центральная улица – Октябрьская. Если кровли и инженерные сети в глаза бросаются не сильно, но яркие фасады заметны сразу. Работы в этой части города ведутся все десять лет и продолжатся дальше.

Очередной объект, который посетил Максим Виноградов – двухэтажка по ул. Советской. Десять лет назад в доме заменили кролю, сейчас ремонтируют фасад. Министр пообщался и с рабочими, и с собственниками. Люди поблагодарили за выполненные работы, но посетовали на инженерку. Общедомовые сети в плохом состоянии, а их замена запланирована только на 40-е годы.

- Здесь ответ собственникам один – оперативно собирать общедомовое собрание и принимать решение об изменении сроков капремонта. В Хакасии разработано Постановление Правительства №439, в котором прописан пошаговый механизм приближения. Документ максимально простой и составлен понятным языком. Но если все же возникнут вопросы, то специалисты Фонда или департамента жилнадзора МинЖКХ Хакасии всегда готовы оказать консультативную помощь, - пояснил Максим Виноградов.              

Смысл приближать работы, разумеется, есть. В доказательство – очередной объект в ходе рабочего визита. В пятиэтажке заканчивается замена сетей. Сейчас основные силы подрядчика брошены на монтаж узла управления. Сергей Душенко подметил, что в ходе капремонта не просто меняются трубопроводы, но и устанавливается специальное дорогостоящее оборудование погодного регулирования. Умная техника контролирует   подачу тепла в дом в зависимости от температуры на улице. Это позволяет избежать «перетопов», снизить объем потребляемых гигакалорий и, соответственно, суммы в платежках.

- Сейчас подобный комплекс, который мы устанавливаем в подвальных помещениях, стоит около полутора миллионов рублей. Понятно, что управляющие компании самостоятельно не могут осилить такие затраты. У системы доказанная эффективность. Все параметры работы фиксируются в личном кабинете. Коммунальщики могут онлайн следить за работой оборудования в конкретном доме и корректировать при необходимости. Кроме того, у нас в планах в ближайшее время сделать открытый доступ к этой информации, чтобы любой собственник могут зайти и посмотреть, что происходит в его многоэтажке, какие параметры «зашли» в дом, а какие «вышли», - отметил Сергей Душенко.  

Энергоэффективность – важный фактор и при ремонте кровель. Не секрет, что от 10 до 20% тепла уходит именно через крышу. Чтобы снизить теплопотери, при этом виде работ подрядчики используют только современные стройматериалы отечественного производства. Речь как о скатных, так и о «мягких» крышах.

Качество работ Максим Виноградов смог оценить на объекте в Абакане. Подрядчику осталось совсем немного до завершения работ, после чего последует комиссионная приемка, в которой в обязательном порядке принимают участие представители МинЖКХ Хакасии. Если объект примут без замечаний, подрядчик получит оплату. Если будут недочеты, то до их устранения деньги останутся на счетах регоператора. Такой принцип работы в Хакасии действует с первого дня образования Фонда на всех объектах, не зависимо от вида работ. Кроме того, подрядные организации несут пятилетнюю гарантию за выполненные ремонты.      

В текущем году подрядчикам предстоит выполнить 203 вида работ, включая замену 122 кровель, 19 фасадов, обновление инженерных сетей в 53 домах, газовых – в 7 МКД, в 2 многоэтажках запустят новые лифты. Общая стоимость работ предварительно оценивается в суммы свыше 600 млн руб. На сегодняшний день выполнено 54 вида работ, что соответствует 27% от запланированного годового объема. В работе находится 59 объектов: на 18 домах меняют инженерные сети, капиталят 37 кровель и 4 фасада.