Муниципальные власти начнут разыскивать наследников заброшенных дачных участков

   Муниципалитеты вскоре могут начать более активно разыскивать владельцев и наследников брошенного имущества - различных построек, а также земельных и дачных участков.

Депутаты Госдумы приняли в первом чтении законопроект, который направлен на то, чтобы заново ввести в оборот имущество, которое оказалось никому не нужным, пишет «Российская газета».

По информации издания, речь идет о ранее учтенных объектах недвижимости - тех, права на которые возникли до 31 января 1998 года.

«Это могут быть как земельные участки, в том числе и дачные, так и объекты капитального и незавершенного строительства - здания, сооружения, помещения», - пояснил газете депутат Госдумы Никита Чаплин.

По данным Росреестра, в России около 25 миллионов земельных участков и объектов капитального и незавершенного строительства считаются бесхозными. В 2021 году выявлять такие участки, дома и квартиры поручили органам местного самоуправления.

Новый закон не предлагает существенного изменения процедуры по выявлению правообладателей. Муниципальные власти по месту нахождения объектов недвижимости продолжат анализировать архивы, направлять запросы о правообладателе, принимать решение о выявлении, направлять сведения в Росреестр, пояснили в Росреестре.

Инициатива предлагает расширить круг лиц, в отношении которых проводятся мероприятия по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. В частности, распространить действие закона предлагается на наследников недвижимого имущества, в том числе и дачных участков; на правообладателей, являющихся членами кооперативов, права собственности которых возникли в связи с внесением в полном объеме своего паевого взноса за квартиру, гараж или иное недвижимое имущество, предоставленное этим лицам кооперативом, добавили в ведомстве.

Кроме того, в целях снижения административной и финансовой нагрузки на правообладателей объектов капитального строительства, уничтоженных в результате чрезвычайных ситуаций, предусматривается упрощенный порядок снятия таких объектов с государственного кадастрового учета. В частности, орган местного самоуправления будет обязан подготовить акт осмотра местонахождения объекта и с согласия правообладателя обратиться с заявлением о проведении учетно-регистрационных действий в Росреестр. В этом случае проведение кадастровых работ и подготовка акта обследования не потребуется.

Если в результате мероприятий по выявлению правообладателей устанавливается, что недвижимое имущество является выморочным, органы местного самоуправления обязаны обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если владельца или наследника заброшенного имущества найти не удалась, то муниципалитеты смогут запустить процедуру постановки имущества на учет как бесхозяйного или выморочного. Такое имущество муниципальные власти смогут предоставлять льготным категориям граждан, например, для ведения сельского хозяйства.