Банк России с 1 декабря ужесточит требования к ипотеке с низким первоначальным взносом

   Центробанк вводит надбавку к коэффициенту риска по ипотечным кредитам с первоначальным взносом не выше 10% в рамках участия в долевом строительстве жилья. Эта мера начнет действовать с 1 декабря 2022 года. Об этом сообщает «Российская газета».

«Величина надбавки составит 2,0 вне зависимости от значения показателя долговой нагрузки заемщика». – сказали газете в Банке России.

Мера направлена на ограничение выдачи кредитов по договору участия в долевом строительстве (ДДУ) с низким первоначальным взносом.

По оценкам Центробанка, заемщики, имеющие небольшой первоначальный взнос, обычно характеризуются повышенным уровнем кредитного риска. Сейчас при расчете первоначального взноса учитываются только собственные средства заемщика и не допускается учет заемных средств, рассрочек и (или) комиссий от застройщика, уточнили в ЦБ.

В ЦБ отметили, в случае увеличения доли кредитов без первоначального взноса в выдачах кредитные портфели банков будут более уязвимы к возможным шокам.

При этом, по данным Банка России, во втором квартале текущего года банки практически не предоставляли кредиты на ДДУ с первоначальным взносом менее 10%. Их доля составила лишь 0,3%, тогда как в первом квартале таковых было 2,6%.