Покупка квартиры на вторичном рынке

Вторичным жильем являются квартиры, на которые уже оформлялось право собственности, но это не значит, что такое жилье хуже новостроек.

Вы можете приобрести не только низкосортное жилье, но и элитное, улучшенные и стандартные квартиры. В Черногорске перечень квартир на вторичном рынке можно найти на сайте. Здесь предоставлен широкий выбор вторичного жилья: от однокомнатных квартир до четырехкомнатных с разной квадратурой и планировкой.

Цены на недвижимость в Черногорске зависят от состояния жилья, района, в котором оно расположено, количества имеющихся в нем комнат, площади объекта. На сайте можно продать или купить квартиру от 430 000 рублей до 12 000 000 рублей.

Приобретение вторичной недвижимости имеет ряд определенных преимуществ:

• Цена. Объекты значительно дешевле, чем в новостройках.
• Разнообразие выбора. Подобрать оптимальный вариант намного проще.
• Расположение. Вторичное жилье можно приобрести в любом районе города, а новостройки в основном расположены в определенных его частях.
• Обустройство жилья. Нередко объекты продают с ремонтом. В данном случае часто нет необходимости тратить деньги на покупку обоев и стройматериалов.
• Дом, простоявший несколько лет, не даст усадку.

Вторичное жилье проще найти семьям с маленькими детьми, так как важно, чтобы рядом были садик и школа. Несмотря на массу преимуществ, у вторичного жилья есть и некоторые недостатки. В старых домах могут быть изношены коммуникации, поэтому при покупке квартиры важно знать, как обстоят дела с канализацией, горячей водой и отоплением. Состояние подъездов в старых домах зачастую не очень хорошее. Устаревшая планировка квартир в неновых домах является минусом вторичного жилья.

Стоит отметить и ряд рисков. Например, оно находится в аресте или имеет историю сомнительных сделок в прошлом. Продавец может быть признан ограниченно дееспособным или недееспособным, в квартире на момент продажи прописаны несовершеннолетние дети. Кроме того, покупатель рискует не получить обратно внесенный аванс или задаток, если сделка по какой-либо причине не состоится.

Чтобы избежать возможных рисков, лучше покупать квартиру через агентство, где работают профессионалы, которые обеспечат полную безопасность сделки. Если вы воспользуетесь нашими рекомендациями, то сможете приобрести недвижимость, которая будет полностью вас устраивать.