Поиск:
 

В России цены на новостройки к концу года могут вырасти на 15%

НИА-Хакасия

novostroiki По итогам 2020 года цены на новостройки в России могут вырасти на 12–15%. Это связано с высоким спросом на новостройки из-за действия льготной ипотеки под 6,5%.

Об этом «Известия» предупредили участники рынка недвижимости.

Как отмечают эксперты, рост цен на российском рынке жилья продолжается уже больше двух лет.

Это связано с переходом отрасли на новые правила проектного финансирования стройки и продажи квартир через эскроу-счета. Например, за 2019 год квартиры в новостройках подорожали примерно на 15%.

Средняя стоимость 1 кв. м на первичном рынке недвижимости в городах-миллионниках России сейчас составляет 80,4 тыс. рублей — это на 3% выше, чем месяц назад, рассказал руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов. С 2020 года цены в регионах выросли на 5–8%, добавил генеральный директор риелторской компании We know Александр Галицын.

«Мы ожидаем дальнейшего роста цен — до 12% по итогам года. В числе причин — высокий спрос из-за программы льготной ипотеки под 6,5% и выход на рынок инвесторов — граждан, которые решили снять накопления с депозитов и вложить в квадратные метры», — спрогнозировал Алексей Попов.

Причем в некоторых регионах России к концу года стоимость 1 кв. м новостроек может увеличиться более чем на 15%, спрогнозировал директор федеральной риелторской компании «Этажи» Ильдар Хусаинов.

Причина стремительного роста цен — повышенный спрос на фоне ограниченного объема предложения. При этом в период ограничительных мер из-за пандемии коронавируса девелоперы сдерживали рост цен на новостройки — стагнация продолжалась с апреля по июнь. Значительное влияние на стоимость жилья оказал и отложенный спрос, который формировался во время самоизоляции.

Ожидается и рост цен на вторичное жилье — на 6–7% по итогам года. Ключевая причина увеличения стоимости — дорожающие новостройки, отметил Алексей Попов. Интерес к вторичке связан с ограниченностью предложения на первичном рынке, а также со снижением средних ипотечных ставок. Повышенный спрос постепенно приводит к тому, что собственники квартир повышают цены на них.

Напомним, программу льготной ипотеки под 6,5% для новостроек запустили в мае 2020 года в рамках поддержки стройотрасли во время кризиса. Она действует до 1 ноября 2020-го. В начале сентября глава Минстроя Владимир Якушев заявил СМИ, что программа может быть продлена в 2021 году. После ее завершения правительство оценит результаты и эффективность и после этого примет окончательное решение, сказал министр.